Vertrauen Sie auf das jahrelange Know-how der Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling im Marklergeschäft – wir sind der führende Immobilienmarkler in der Region rund um Rosenheim, im Mangfalltal, Inntal und Chiemgau. Mit über 40 Jahren Erfahrung im Verkauf und der Vermittlung von Immobilien bieten wir Ihnen erstklassigen persönlichen Service.
Wartungsarbeiten
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Wir begleiten Sie im gesamten Verkaufsprozess, von der Preisfindung bis zum Notartermin.
Wir haben das größte Immobilien-Angebot in der Region Rosenheim und Bad Aibling.
Was ist Ihre Immobilie wert? Finden Sie es in nur wenigen Minuten kostenlos heraus!
Um die bestmöglichen Preise zu erzielen, ist ein aussagekräftiges und vollständiges Exposé wichtig. Um dieses für Sie erstellen zu können, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
Die Kosten für einen Immobilienmakler unterscheiden sich je nach Region und Anbieter. In der Regel sind etwa drei Prozent des Kaufpreises plus Mehrwertsteuer üblich.
Der Makler erhält die Provision, wenn er eine Immobilie erfolgreich vermittelt hat. Hat die Vermittlung von Haus, Wohnung oder Grundstück nicht geklappt, fallen keine Kosten an.
Sie entscheiden wann und wie häufig Sie eine Besichtigung durch Kaufinteressenten zulassen. Wir führen Besichtigungen grundsätzlich nur mit geeigneten Interessenten durch.
Beim Notartermin treffen sich alle Beteiligten: Sie, wir als Ihr Makler und der von Ihnen ausgewählte Käufer.
Dann wird es förmlich: Der Notar liest den vorbereiteten Kaufvertrag komplett vor. Offene Fragen können hier noch geklärt werden. Auch Änderungen am Kaufvertrag sind mit Zustimmung beider Parteien noch möglich. Mit der Unterschrift beim Notar wird der Kaufvertrag dann besiegelt.
Wir begleiten Sie über den gesamten Zeitraum als Ihr persönlicher Ansprechpartner.
Wir haben das größte Immobilienangebot in der Region rund um Rosenheim, Bad Aibling und Prien am Chiemsee. Von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken bis zu Ferien- und Gewerbeimmobilien.
Profitieren Sie außerdem von der Expertise als Marktführer bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.
Immobilien im Mangfalltal rund um die Städte Bad Aibling und Kolbermoor oder der Marktgemeinde Bruckmühl.
Immobilien im Inntal, mit Orten wie Brannenburg, Raubling, Nußdorf und Kiefersfelden.
Immobilien in der Stadt Rosenheim sowie in der näheren Umgebung wie Stephanskirchen, Kolbermoor oder Schechen.
Immobilien im Chiemgau rund um Prien am Chiemsee mit Gemeinden wie Rimsting oder Bernau.
Das hängt von mehreren Faktoren ab. Grundsätzlich gilt: Je mehr Eigenkapital, desto besser. Denn je höher Ihr Anteil, desto weniger Kredit müssen Sie aufnehmen. Die Finanzierung kostet Sie also weniger.
Was ist Eigenkapital?
Wichtig ist auch ein sicheres Einkommen, damit Sie den Kredit regelmäßig tilgen können. Ihr Berater rechnet das gemeinsam mit Ihnen bei einem Termin durch.
Neben dem Kaufpreis der Immobilie fallen noch Nebenkosten an. Dies sind:
Außerdem sollten Sie noch einen Sicherheitspuffer für unerwartete Investitionen hinzurechnen. Unter Umständen ist auch gleich eine Modernisierung notwendig.
Mit unserem Online-Baufinanzierungsrechner erhalten Sie eine erste Orientierung. Geben Sie Ihr Eigenkapital an und Sie erhalten die Gesamtsumme und die monatliche Rate für Ihren Kredit angezeigt.
Wichtig ist aber die persönliche Beratung. Denn Ihr Berater sort dafür, dass nach Möglichkeit staatliche Förderung und Zuschüsse in Ihre Finanzierung einfließen und somit Ihre Kosten reduzieren.
Der Kauf einer Immobilie sollte zu Ihrer Lebenssituation und Ihrem Zukunftsplan passen. Beginnen Sie möglichst früh damit Eigenkapital aufzubauen, um später die Kosten gering zu halten.
Das gegenwärtig niedrige Zinsniveau macht aktuell eine besonders günstige Finanzierung möglich. Aber das kann sich auch wieder ändern - planen Sie einen Sicherheitspuffer mit ein und lassen Sie von Ihrem Berater den Kauf durchrechnen.
Ein guter erster Anhaltspunkt ob sich ein Kauf für Sie lohnen könnte, gibt Ihnen unser Eigentum statt Miete Rechner.
Sie haben Ihre Wunschimmobilie gefunden und alle Fragen sind geklärt. Nun steht der Notartermin an. Spätestens hier muss Ihre Baufinanzierung stehen.
Praktisch: Bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand. Unsere Makler begleiten Sie zum Notar und helfen, die entsprechenden Unterlagen zusammenzustellen.
Das muss vorhanden sein:
Wer eine Wohnung oder ein Haus vermietet, muss inzwischen viele Vorgaben des Gesetzgebers beachten. Die Makler Ihrer Sparkasse sind gut ausgebildete Bank- und Immobilienkaufleute, die von ihnen verwendeten Mietvertragsformulare berücksichtigen stets die aktuelle Rechtsprechung. Nutzen Sie das Know-how Ihrer Sparkasse um auf Nummer sicher zu gehen.
Wir benötigen von Ihnen einen Energieausweis sowie - sofern vorhanden - einen Plan des Objekts. Und natürlich Ihre Entscheidung, welchen Mieter Sie sich letztlich wünschen.
Sie zahlen erst, wenn der Mietvertrag fertig unterschrieben ist. Für den Service berechnen wir in der Regel drei Monatsmieten.
Immobilien-Experten für Ihre Region unterstützen Sie bei allen Unternehmungen im Bereich Eigenheim. Sie setzen sich persönlich für Ihre Traumimmobilie ein, begleiten die Modernisierung Ihres Eigenheims oder auch den Verkauf Ihres Hauses.
Arno SeidlLeitung Immobilien-Center
Telefon: 08031 / 182-93110
E-Mail: arno.seidl@spk-ro-aib.de
Immobilien-Beratung
Mathias LiebhardtRosenheim und Inntal
Telefon: 08031 / 182-93111
E-Mail: mathias.liebhardt@spk-ro-aib.de
Otto MoosbauerRosenheim, Inntal und Chiemgau
Telefon: 08031 / 182-93112
E-Mail: otto.moosbauer@spk-ro-aib.de
Stefan SchöneRosenheim und Chiemgau
Telefon: 08031 / 182-93117
E-Mail: stefan.schoene@spk-ro-aib.de
Johannes WinklerRosenheim und Inntal
Telefon: 08031 / 182-93114
E-Mail: johannes.winkler@spk-ro-aib.de
Martin GrüblBad Aibling, Kolbermoor und Mangfalltal
Telefon: 08031 / 182-93115
E-Mail: martin.gruebl@spk-ro-aib.de
Frank IhringBad Aibling und Mangfalltal
Telefon: 08031 / 182-93106
E-Mail: frank.ihring@spk-ro-aib.de
Vermietungs-Beratung
Tobias FörgVermietungen
Telefon: 08031 / 182-93138
E-Mail: tobias.foerg@spk-ro-aib.de